70亿下落不明，首富是怎样被搞“死”的？

作者| 猫哥

来历| 大猫财经Pro

退市1年多后，贵州首富要翻身了？

最近，中天金融等13家公司的兼并重整方案，被同意了。

这个重整要怎么做呢？

1、把账面52.4亿的本钱公积转成股票，20亿股按0.7元/股，作价14亿，分别给到贵阳国企和战投，32.4亿股用来抵债；

2、商品房顾客、员工债款、社保债款、30万以下小额债款等，全额偿付；

3、中融人寿和国富证券是优质财物，未来的主业；

4、中天城投是战投的妨碍，未来是要出清掉的。

依照方案，重整完结，中天金融要重回A股，最初的债款人们，可以面子退出。

中天金融的债款有多少呢？

到本年6月份，中天金融总财物1208亿，总负债1516亿，归于资不抵债了，而第一次债款申报，就有563亿，假如真的破产清算，价值仍是比较大的：

1、52.4亿的本钱公积清零；

2、中融人寿或许直接触发接收条件，股权或许“无对价强制清零”；

3、不动产、土地使用权在现在的商场条件下，折价卖也很难。

有着金融的名头，终究仍是得按房企清算，债款人或许是啥也拿不回来。

现在来看，重整是是债款人仅有的时机，也是中天金融老板罗玉平翻身的时机。

为啥呢？

与以往的一些重整案里边，大股东出局的成果比较，罗玉平的丢失其实算小的，他旗下的金世旗持股从38.82%，下降到22.21%，仍为单一大股东。

而出了真金白银的战投，持股只要11.67%，不过，重整方案也着重，罗玉平要把10%的投票权，让渡给战投，他终究仍是要失掉控制权的。

不过，这些都是后话，这个重整能不能成还得另说，究竟用不到50亿的资金，来撬动500多亿的债款，事实不容易。

罗玉平在贵州，一向有“罗半城”的称谓。

1992年，罗玉平就进军房地产了，一开端是包工头发家的，与贵阳的另一房地产地头蛇肖春红是伙伴，可是2004年，俩人各奔前程。

两人都爱超级大盘，肖春红的宏立城集团做了“贵阳花果园”，而罗玉平后来搞了“未来方舟”。

那时分，房地产是真的挣钱，罗玉平后发先至，2007年，就拿下了贵州第一家上市公司世纪中天，靠95亿身家，成为贵州首富。

有钱、有渠道，罗首富张狂扩张，一度到了贵阳一半以上的房地产项目，都在中天城投。

首富“罗半城”名声在外，中天城投咔咔涨，巅峰市值2000多亿。

2012年，贵州提出了“引金入黔”，而中天城投拿到了贵阳国际金融中心的项目。

金融中心得到了来自区、市、省等多级方针，支撑的是项目建造，而实践补助的是金融工业落地，这么一看，金融比房地产有搞头。

2015年，中天城投出资20亿，收买中融人寿20%股权，30亿收买国富证券66.67%股权，前前后后小100亿花出去，不只实控俩组织，还把国富证券迁址到贵阳，真实“引金入黔”。

首富决心满满，实控稳妥、券商，参股银行、基金，中天城投靠着全车牌去了。

后来爽性，房企爆改金融，中天城投变身中天金融，罗首富直接转赛道了。

可是，姓名改了，它仍然是披着金融外衣的房地产公司，喊着金融的标语，营收还得靠房地产。

2017年，95%营收来自房地产，2021年，房地产营收占比还在70%，2022年，稳妥收入，才开端占公司大头，房地产才真实退居二线。

但这个时分，中天金融现已开端崩了：

1、2022年，中天金融债款违约；

2、2023年5月份，股价长时间低于1块钱，面值退市了；

3、2023年，由于债款问题，被请求重整。

首富咋就不行了呢？

1、商场问题，房地产商场下行；

2、公司问题，70亿吊水漂了。

工作，还得回到2017年。

2017年，万亿的“明日系”危机迸发，参股44家金融组织，就成为商场的方针。

这个时分，罗首富就盯上了华夏人寿。

原本，华资实业想经过定增拿下华夏人寿的，成果，操作了2年，终究仍是抛弃了，紧接着，中天金融就要来捡这个“漏”。

中天金融的方案是，310亿从北京千禧世豪和北京中胜世纪手中收买21%-25%的股份。

1个月之后，中天金融就交了70亿的定金。

假如千禧世豪和中胜世纪违约，中天金融能拿回140亿，假如中天金融违约，定金不退。

这个时分，中天金融财物800亿左右，华夏人寿4800亿，首富的食欲够大，可是压力也大，300多亿的自有资金也不容易凑，首富也爽性，直接卖房地产板块的中天城投。

工作两端推动，但两端都不顺。

2020年，华夏人寿被接收了。

这个时分，想收买，也根本没戏了，那就往回要定金吧，成果，定金也要不回来了。

漏没捡着，却被明日系坑惨了，签约的俩公司，一个运营反常，算“空壳公司”了，一个直接把华夏人寿的股权，质押出去了，而实控这俩公司的明日控股，现已没产业可执行了。

2023年，华夏人寿变身瑞众人寿，明日系完全出局，跟中天金融更没关系了。

于是乎，“收买华夏人寿70亿元定金全额计提减值预备，列示为0”，也就是说，70亿，吊水漂了。

那头，中天城投一路价值降低，价格缩水。

2018年的时分，中天城投的价格仍是246亿，2021年，价格现已降到了180亿，然后，又3个月曩昔，价格只要89亿了。

3个月价格腰斩，一点也不像一个“百强房企”了，就这，也还没卖出去，房地产不行了，接盘方也没有余粮了，买卖黄了。

现在，仍然方案剥离房地产，卖是得卖啊，但，难也是真难啊。

首富翻身，尚待时日。