美国降息前没有谈成的交易，降息后成了，因为双方预期反向！

前段时间差10万没有谈成的交易，在美国降息后谈成了，买方孙哥加了3万，卖方李叔降了7万，同样的消息，让双方预期反向，这才有了成交。

双方在第一次谈判时，正值美国icon降息预期升温，孙哥决得顶多就是降25个基点意思一下，而且降息短时间内也不会对国内楼市有什么影响，所以只肯出415万。李叔的看法却不同，他认为美国降息后，市场会有不一样的表现，买房人会多起来，所以坚持425万，不着急出售，想等降息确定后，看看市场反应再决定降不降。9月19日，美国宣布降息50个基点，李叔以为成交量会像出降利息首付政策时立刻上升，结果市场表现大大出乎他的意料，还是一如既往的平静，房子该降价的还是在降价，而涨价的极少，于是李叔不想再等了，选择降价。

孙哥见李叔松口了，而且降息超出了预期，他觉得短期内对市场影响不大，但如果持续这么大幅降息，以后肯定是会有积极作用的。孙哥这段时间又了看了些房子，但还是不如李叔这套，没有更好的选择，且不想继续等，只能适当加点价格，最后双方418万成交，顺利签约。如果没有降息的消息，双方也许还是可以成交的，只不过是降息加快了双方的考虑进程，缩短了成交周期。

从市场的整体数据来看，降息前后变化不大，也许变化在短期内还难以看出来。买卖双方对降息反应平平，很多人已经不相信几个消息就能改变市场，所以各种政策、消息出得多了，大家就习以为常了，后面还会有各种利好，边走边看吧。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！