前8月TOP100房企拿地金额同比降40% 出资继续萎缩，央国企跌幅超50%

前8月TOP100房企拿地金额同比降40%

前8个月，超越80%的房地产企业在拿地支出上出现了同比下降的状况。这段时间内，商场研究机构发布的房企拿地出资榜单显现，与上一年同一时期比照，本年百强房企在拿地出资上的总金额不只削减了，并且削减的起伏还在持续扩展。这一趋势体现在新增土地总价、建筑面积以及新增土储货值等多个指标上，显现出百强房企的出资门槛全体下滑。

值得注意的是，自本年4月以来，百强房企接连5个月在拿地出资上金额下滑，且每月的降幅都有所增加。这种状况不只仅局限于民营企业，即便是曩昔一年中拿地活泼的央国企，如华润、保利、中海、招商等，其出资金额与上一年同期比较也下降超越了50%。

8月份特别杰出，房企的出资志愿好像降到了极低点。据统计，当月百强房企中有挨近多半没有新增土地储备，拿地金额超越30亿元的仅4家；而十强房企中，也只要对折进行了拿地活动，总金额约为129亿元。别的，要点重视的30家房企8月的出资总额不到200亿元，与上一年同期和上月比较别离下降了77%和49%，到达近两年来的次低水平。

从累计数据调查，房企拿地出资金额的削减成为一个普遍现象。本年头8个月里，典型房企中超越七成在出资金额上出现同比下降。百强房企在新增货值、总价和建筑面积方面的百强总额别离下降了40%、42%和28%。拿地金额过百亿的企业仅13家，比上一年少6家。

此外，拿地门槛也有所下降。到8月底，新增土储货值百强的门槛值同比下降了33%，新增总价和建筑面积的百强门槛值别离下降了34%和7%。

剖析人士指出，这反映了企业出资情绪的慎重，全体出资仍处低谷，销售商场的不振直接影响了企业的拿地决心。因而，大都企业采取了更为保存的出资战略，近期更侧重于去库存、缓解资金压力及优化财物结构。

但是，在此布景下，仍有部分企业在活跃拿地，例如绿城我国、建发房产和华润置地在前8个月的新增货值排名中居前。这些企业中，央企和国企持续坚持较高的商场参加度，一起也有部分民企和混合所有制企业挑选在要点区域弥补土地储备。

尽管如此，商场流拍率总体已降至前史低点，反映出在土地供给愈加精准的方针引导下，商场全体趋于镇定。房企在出资挑选上更偏好基本面杰出的一线城市和强二线城市，但即便是在这些城市内部，土地流拍状况也存在显着差异。例如，广州的流拍率较高，而深圳的土地供给则显得相对缓慢。

总结来说，当时房地产商场在拿地上体现出了高度的慎重，即便是优质地块，若非处于中心方位，也或许遭受流拍，显现了房企在资金使用上的严格控制和危险躲避。