北京楼市数据，商场日评，9月9日已更新！

北京二手房住所网签、新房住所网签和库存数据，9月9日已更新！二手房挂牌量比高点下降约16400套，比昨日上升约100套。新房住所库存83091套，比昨日下降232套。9月8日二手住所网签72套，本月共2671套，环比8月同期下降17.36%。新房住所网签量99套，本月共883套，环比8月同期下降54.34%。

二手房挂牌量没有官方数字，只能经过各种渠道搜集，随时都会产生动态改变，因而不是很准确，能够旁边面反映出业主的售房志愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时刻比实践成交时刻会滞后，一般来说大部分的成交都会在2个月之内网签。依照今年前8个月的均匀网签量计算，新房住所的去化周期为20.8个月，二手房住所的去化周期应该不低于12个月。

上星期二手房实时成交量和上上星期比，下降了一丢丢，根本仍是处于平稳状况，短期内想要打破这种格式，有些难度，依照商场调整以来的数据看，成交量的上涨根本都伴随着方针出台，但不是每次方针都能有马到成功的作用，商场上的需求又许多，这就阐明我们仍是对后市失望，想等等降价再买，我看有些做自媒体的同行都在劝持币的购房人持续等等看，其实大可不必，现在买房的人许多都是等不起的，需求激烈的，而不是看好后市的，网上天天喊降价的人那么多，交易量也没少太多，该买的仍是会买，张望的任他人怎样劝也仍是会张望。

9月进入第二周，商场仍旧安静，商场每月1.5万套难确保，均匀1.2万套应该仍是问题不大的。

重视我，19年房产经历的从业者，从此生意房子不苍茫！