洪灝：中东记行

从中东游学旅程回来现已两周了，一向想提笔记载一下这次游览。可是常常一提起笔来，商场就大幅动摇，让人自顾不暇。上个周末，商场刚刚阅历了“历史上最重要的美国作业数据”的洗礼。上周日黄昏的浦东机场，显得分外冷清。等飞机，最是写作的佳时。

说是中东之旅，其实也不尽详确。究竟，旅程的一部分时刻，咱们在新加坡访问了一系列全球闻名的量化和私募股权基金，以及新加坡的主权基金。这次游学挑选的这两个城市，都是现在全球交通航运的纽带和重要的金融中心，也是我国本钱重要的出海的目的地。

新加坡现在是亚洲最首要的金融中心之一，作为一个交通纽带抵达大部分一个亚洲和近东的首要城市，只需要八小时左右；而在每一个迪拜的会议上，会议的主持人都会特别强调迪拜的八小时飞翔规模也覆盖了全球大部分的首要城市。

虽然是初秋，新加坡气候的酷热并没有阻止咱们游学的脚步。我在访问全球顶尖的私募股权的一起，也给现场的观众做了一个即兴的共享。咱们评论了我国商场和海外商场的比照，源自于文化传统的危险偏好差异和危险处理哲学的不同，以及由此而发生的时机和危险。

固然，现在全球资金的流向决议了财物价格的走势。反之，财物价格的走势也决议了危险的偏好和本钱活动的方向。本钱是逐利的，只需有挣钱的时机，一起条件成熟，本钱就会向这种商场活动。比方新加坡，现在是全球百万富翁趋之若鹜的目的地，本钱持续大量地流入这个方寸之地。

成果，不仅仅新加坡的财物价格大涨、楼价飙升，就连从前新加坡还没有发达起来之前、穷户老百姓用来补养的榴莲也开端身价不菲了。当地人让咱们千万不要多吃，但咱们也顾不上流鼻血了。一顿榴莲盛下来，人均都快要1000块了。那个由于周杰伦打卡而红的Atlus酒吧，现在全球排名前十的网红吧，一杯鸡尾酒的价格也现已比纽约贵得多。

从前，最贵最老的威士忌放在了挑高三层的阁楼酒架上，有客人要喝，装扮成仙女的酒侍就会在钢丝的拉升下跃可是起，去阁楼上取酒。后来客人太多了，出于安全考虑只好作罢。

价格的上涨，俗称通胀，往往是需求旺盛，求过于供的显像。关于一个经济体来说，温文有序的通胀，比通缩更好。美国人关于七十年代浮光掠影，钱银流通里还保留着一个便士硬币。香港不时能收到五毛的硬币找零。

其实，假如没有疫情，现在的八零后简直都没有通胀的形象。而关于一个央行来说，管理通缩比通胀的更具有挑战性。在咱们访问期间，新加坡刚刚宣告了针对生育、住宅和教育以及养老的一系列财务影响方针。如此周全的方针配套，经济体内需求的温度明显很难下降，并将持续支撑经济添加。

清晨，咱们从新加坡动身，在当地时刻下午抵达了迪拜。四月的时分来迪拜和达里奥做一个闭门高峰论坛，正好遇上了“百年一遇”的暴雨。那时分，整个沙漠变成了一片汪洋大海，公路上的轿车化身成了一艘艘抛了锚的小舟，在狂风暴雨雷鸣闪电中摇摇欲沉。那时分总是觉得这个城市缺少规划，一下雨连排水都乏力。沙漠之都，想必并没有为旷世纪之大暴雨做了预备。

这次迪拜之行，总算没有了暴雨阻止出门。可是，前次是迪拜的雨下得比香港要大，这次是迪拜的太阳比上海要辣。咱们在盛暑中动身，访问了当地全球闻名的主权基金。与在我国的感觉不太相同，咱们发现其实这些基金关于我国商场的情绪仍是偏慎重的，并被奉告他们最近并没有大规模添加我国装备的决议。他们现在的出资以捡漏为主，专门贱价收买窘境财物。有的基金司理还关于大A的亏钱效应颇有微词。

其实，迪拜早就现已没有油了。今日迪拜的成功、这沙漠之花的怒放，都是由于全球本钱、人才和产品的活动在这儿聚集——犹如当年丝绸之路上的一个大型驿站。这儿关于人才作业移民十分便当，一个黄金签证就能够在这儿休养生息十年，到期根本主动续签，收入彻底免税。一起，迪拜也放开了金融监管，和新加坡相同逐渐成为了全球加密钱银的重要中心。许多我国产品出口也经过迪拜中转，转口到欧洲商场。

咱们此行就偶遇了一位上一年关掉了自己在我国的教培生意，来到迪拜二次创业的中年我国人。言语之间，他流露出一丝关于自己之前教培公司的惋惜，可是也充满了关于自己在迪拜未来的期望。“这儿创业很简略成功，处处都是时机。”他热心地告知咱们。确实，迪拜政府外包了了一系列组织给私家公司，让他们协助新来的公司请求车牌、处理签证和承租工作用地，以及供给一系列工作创业的便当。

咱们开车走在迪拜的路上，形象最深的便是一路上大大小小、高高低低的重型修建吊车。这一路上，万丈楼房平地起，高架立交通四方。咱们去调查的其间一个楼盘，至少能够包容万人以上，至今现已开发了几期了。“像极了深圳的九十年代”，一位学友感叹道。

这个只要戋戋几百万人的留鸟沙漠之国都，明显是很难彻底消化掉一切的这些能够承载上千万人口的住宅楼的。在一个重型吊车比摩天楼房还要多的城市里，在一个沙漠住人之地在基建的扩张下不断向外延伸的当地，一个明显的房地产泡沫模模糊糊再次发酵。上一次，是2008年。

咱们在谈到泡沫的时分，总是有那么一丝负面的感觉。其实，泡沫发生的条件在这个城市早已得到充沛的满意：一个引人遥想的愿望，巨额的本钱流入以及金融自在化。泡沫的自身并不可怕，由于它凝聚着人们对未来过度的神往。只要拐点才干改动人生，只要泡沫才干改写命运。咱们还注意到，许多房地产生意都是操着流利普通话的我国人。就连在博物馆排队的时分，都会有中介来搭讪，问咱们要不要买房。

新加坡和迪拜，都是资源极端匮乏，但却把天时地利人和运营到极致而成功的模范。经过关于金融监管的敞开、关于本钱自在活动的敞开，关于人才活动的欢迎以及关于法律法规的严格执行和尊重，这两个城市都先后从旧日的小渔村，一跃成为了现在全球最重要的金融中心之一。

迪拜的油早就干枯了，收集珍珠的交易早就被人工饲养灭顶了。而新加坡也早已从一个英属殖民地生长起来。当地人告知我，在新加坡建国伊始，新加坡官员还去香港取经，问询城市未来开展之道。成果，香港房地产开发商二话没说，来新加坡打造了一个大型商住综合区和配套基建。

在迪拜的路上，咱们身边不时地奔驰过一些浑身苍夷、看似来自80年代初期的大客车。我注意到，这些客车都没有空调。它们从各个楼盘工地里动身，窗户大开，里边坐满了皮肤乌黑、浑身湿透的工人。他们都累得面无表情，从大开的车窗窗外看着夕阳西下，但他们的眼里充满了繁忙一天、收成回家的巴望。

这是一个有钱人的天堂，但也是凝聚了打工人的血泪和期望的城市。在这样的城市里，各阶级的人好像都能找到安居乐业之所。咱们遇到过挥金如土买下全球最高的豪宅的出资者，也见过头扎头巾的白袍子，还有许多普普通通的、在迪拜打工的人们。

晚上八点，夕阳西下，这些来自四面八方全球各地的人们都汇聚在迪拜商场这个全球最大的一体化商场里，张狂的吃饭、购物、消费。每个商铺饭馆简直都要排长队等候。疫情后我再也没有看到曩昔繁忙的商场，香港、纽约、内地城市都如是。迪拜商场像是一面后视镜，让咱们再次感触到了线下商场消费从前的光辉。想想现下恒隆的财务报表和名下物业的收入萎缩，不由令人慨叹良多。

这次中东之旅，是一次充满了惊喜和反差的、令人难忘的旅程。咱们看到，即便是两个没有什么资源禀赋的城市，也能够经过信贷扩张、出资建造、敞开金融和招引人才来获得成功。其实，迄今这个国际只要两种经济开展形式：一种是高收入、高消费、高交易赤字形式；一种是高储蓄、高出资、高交易顺差形式。其实并不是什么经济高速开展的奇观，而是它们恪守商场规律、尊重商场规矩而修成的正果。

迪拜的国民储蓄率近50%，一路上的重型吊车显现高出资开展经济的形式正在进行。而新加坡则现已根本完成了城市建造出资，开端经过金融敞开来开展商场，进一步招引更多的资金和人才。新加坡现已从当年简略粗犷的添加，到现在精雕细琢的前进。经济开展进程也不太可能一望无际，总是九转千回又山穷水尽的。迪拜曾是2008年全球次贷危机的重灾区，而新加坡在1997年也历尽了亚洲金融风暴的洗礼。

在迪拜的时分，我觉得那里的甜品齁甜得甜过初恋。可能是从前，甜品是殷实阶级专享的奢侈品吧。假如哀痛是咸的，那么现在的迪拜人可能是这国际上最美好的人们。下次，我还要再回来这儿，坐在哈利法塔周围，再点一杯配了藏红花的、甜过初恋的拿铁咖啡………

写到这儿，登机的播送现已响了起来，敦促着我飞向我的下一个目的地。