重庆楼市新政：撤销限售、按区确定首套房

重庆市住宅城乡建委于9月1日发布了《关于调整优化房地产买卖方针的告诉》（简称《告诉》），该告诉涵盖了以下几个首要方面的调整和优化：

首要内容

撤销限售方针：

自2024年9月1日起，凡在重庆市中心城区新购的新建产品住宅和二手住宅（以网签存案时刻为准），取得《不动产权证书》后即可上市买卖。这一方针旨在进步商场流动性，便利购房者买卖房产。

优化住宅套数确定规范：

支撑商业银行按确定的住宅套数发放个人住宅借款，并鼓舞供给更多借款优惠。

将重庆市内自有存量住宅用于租借，并取得租借合同存案证明的，在购房时，已租借的住宅将不归入家庭住宅套数核算。

居民家庭在请求商业性个人住宅借款时，仅需核对家庭成员在拟购住宅地点区县的住宅状况。若家庭成员在该区县无住宅，确定为首套房。

首套房确定：

住宅租借影响：

借款支撑：

支撑住宅“以旧换新”：

关于2023年9月1日以来出售重庆市内自有住宅，并于2024年9月1日至12月31日在中心城区购买新建产品住宅（以网签存案时刻为准）的居民，每套新购住宅将取得不低于总房款0.5%的补助。

推进存量产品房去化和保证性住宅建造：

支撑将产品住宅用于城市D级危房房子的互换或安顿作业。

鼓舞区县政府将国有土地上房子征收的存量住宅归入收买规模，依照不高于征收评估价和自愿准则安排收买，以支撑居民的改进性住宅需求。

重庆市将展开收买已建成的存量产品房用于保证性住宅的作业。经过“以需定购”的方法，安排区县政府和有条件的国有企业加大收买力度，争夺保证性住宅再借款方针支撑，推进项目赶快落地。

收买存量产品房：

住宅征收和安顿：

危房互换：

意图与影响

流动性进步：撤销限售方针和优化套数确定规范将有助于进步房地产商场的流动性，使买卖过程愈加高效。

购房优惠：支撑“以旧换新”方针和借款优惠将有利于改进居民的购房条件，鼓励商场需求。

保证性住宅：推进存量产品房收买和保证性住宅建造，将有助于处理低收入和中低收入集体的住宅问题，进步住宅保证水平。

这些办法旨在促进重庆市房地产商场的健康发展，进步购房者的便利性，并增强商场生机。